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¿Cómo Resolver Los Problemas De Condensación?

Los problemas de condensación empiezan a molestarnos cuando aparecen las famosas manchas negras en la paredes, techos…y aunque las limpiamos, vuelven a aparecer una y otra vez. Estas manchas suelen ser un indicador de déficit de aislamiento, normalmente son colonias de hongos que crecen en situaciones de condensación. Te contamos algunas de las soluciones que hemos aplicado en estos casos.

Lo primero que se nos ocurre cuando aparecen “las manchas negras”, es limpiarlas. Si quieres que dure un poco más la limpieza y mientras te decides por una solución definitiva, espolvoréalas con agua y unas gotas de lejía. Dejar actuar un par de horas, y después aclarar con abundante agua.

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Manchas de condensación en el pilar

Es un “remedio de la abuela”, más efectivo que sólo con agua, y sin recurrir a otros productos químicos más especializados. Ahora algunas soluciones de verdad:

  • Aislamiento de fachada. Si podemos, aislar la fachada por el exterior, es una opción excelente. Aquí podríamos extendernos mucho, pero uno de los métodos más económicos y efectivos es colocar SATE, que son las siglas de Sistema de Aislamiento Térmico Exterior, y además nos podríamos beneficiar de subvenciones como la del EVE (actualmente tiene el plazo de solicitud cerrado), el IDAE (todavía queda presupuesto),…
  • Aislamiento interior: Si actuar en la fachada te resulta imposible, te presento tres alternativas para actuar desde dentro de tu vivienda:
    • Aislamiento de puntos singulares, pilares, vigas. Estas zonas, conocidas como “puntos fríos”, es uno de los habituales en los problemas de condensación si están insuficientemente aislados. En este caso, solemos colocar placas de vidrio celular “Polydros”. El valor de Nivel de Resistencia Térmica Declarada “R” depende del conjunto de materiales sobre el que se aplique: por ejemplo, aplicando una placa de 30 mm de espesor de Polydros, en un pilar con un muro de ladrillo perforado de 25 mm, nos da una R=1,19(m².ºC/W).
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Placa de polydros
  • Actuando en la cámara de aire de la fachada. Inyectar aislantes ecológicos, como lana mineral o derivados, nos aporta un aumento del Nivel de Resistencia Térmica Declarada “R”, que va a depender de lo ancha que sea nuestra cámara de aire. Por ejemplo, para un material con una conductividad térmica de 0,034W/mK, si la cámara es de 6 cm, el Nivel de R=1,8 m².K/W.
  • Colocar un sistema de aislamiento con un conjunto de aislante+pladur. Se pueden conseguir elevados valores de aislamiento, con el inconveniente de la perdida de espacio interior. Por ejemplo, un conjunto de lana de roca+ perfil+ lana intermedia +dos placas de pladur puede ocupar unos 10 cm de ancho, aunque la solución a aplicar variará en función del caso.

¿Por qué es importante mejorar el aislamiento de nuestras viviendas? Según el Ente Vasco de la Energía (EVE), en su informe 2013, el coste anual de la energía consumida en las viviendas es de 412,00 € por ciudadan@ y 1.058,00 € por hogar. Una vivienda bien aislada puede disminuir un 25% sus necesidades de calefacción, lo que supone un ahorro de 264,50€ ¡al año!

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